장소 

숙소는 자그레브와 스플리트 사이의 주요 도로를 따라 있는 라코비카의 아름다운 녹색 시정촌에 위치해 있습니다. 에서 11km 거리에 있습니다. 플리트 비체 호수 국립 공원. Plitvice 옆에 있는 Rakovica는 Barac 동굴, 새로 문을 연 Speleon 체험 센터, Drežnik Grad의 성, 승마, 자전거 타기, 걷기 등 수많은 관광 명소를 제공합니다. 그 결과 수많은 국내외 관광객들이 이 지역에서 휴가를 보내기로 결정합니다.

재산

숙소는 레스토랑, 숙박 시설, 주거용 주택, 수영장으로 구성되어 있습니다. 또한 약 14,300m²의 관광 구역이 있어 향후 숙박 시설 및 시설 확장을 위한 공간을 제공합니다. 주차장, 차고, 냉각실 여러 개, 돼지고기와 양고기를 굽는 곳이 있습니다.

숙소에는 배드민턴 코트, 놀이터, 바비큐 시설, 자전거 대여 창고도 있습니다. 

음식점

레스토랑은 사용 중이며 2개의 홀, 뷔페식, 지붕이 덮인 넓은 테라스, 바, 남녀 화장실이 있습니다. 한 홀은 회의장으로 사용되며 다른 홀과 분리할 수 있습니다. 레스토랑 뒤쪽에는 넓은 전문 주방이 있습니다. 지하실 바닥에는 차고, 냉각실 및 여러 중앙 난방 시스템(펠렛, 목재 및 오일)이 있습니다.

레스토랑은 위층에 개조된 XNUMX개의 객실이 있습니다. 각 객실에는 실내 욕실과 TV가 있습니다. 객실 중 하나에는 넓은 옥상 테라스가 있습니다.

레스토랑과 같은 구획에 2개의 아파트가 있는 집이 있습니다.

집이 있는 레스토랑은 625,000유로에 별도로 구입할 수 있습니다.

9개의 객실을 갖춘 레스토랑 및 회의장

수영장

숙소는 태양열 난방 시스템이 완비된 수영장, 대형 테라스 및 소형 바를 보유하고 있습니다. 수영장 뒤에는 배드민턴 코트가 있습니다.

빌라 도마고이

Villa Domagoj에는 실내 욕실이 딸린 다양한 크기의 침실 9개가 있습니다. 2층에는 좌석 공간이 있는 리셉션과 펠릿 히터와 XNUMX개의 보일러가 있는 난방실이 있습니다. 건물 뒤편에는 수영장을 이용하려는 손님을 위한 탈의실이 있습니다.

Villa Domagoj는 2개의 추가 층에 대한 건축 프로젝트와 전반적인 개조 공사를 통해 이 건물을 4개의 침실, 바, 웰니스 및 자쿠지를 갖춘 22성급 숙박 시설로 탈바꿈시킬 것입니다.

빌라 도라

Villa Dora에는 3개의 출입구와 12개의 가구가 비치된 객실이 있습니다. 모든 객실은 에어컨, 냉장고, 욕실을 갖추고 있습니다. 객실 중 하나에는 별도의 출입구와 발코니가 있습니다. 두 번째 입구는 5개의 방으로, 세 번째 입구는 6개의 방에 접근할 수 있습니다. 숙소에는 체육관도 있습니다.

아파트 이반카

Apartment Ivanka는 특별히 설계된 거실과 벽으로 나뉘지 않은 오픈 플랜 구조의 주방, 침실, 욕실 1개, 화장실 및 복도가 있는 유사한 유닛 XNUMX개로 구성되어 있습니다. 두 아파트 모두 지붕이 있는 테라스를 갖추고 있습니다. 

주거용 주택

주거용 주택은 식당 옆에 있습니다. 넓직하고 2세대로 구성되어 있습니다. 위층에 있는 두 번째 유닛은 현재(2023년) 확장 및 개조 중입니다. 집에는 2개의 테라스, 발코니 및 차고가 있습니다.

세부 정보

6개 주요 건물의 면적: 1084m²

6개 주요 건물의 연면적: 2600m²(추정)

본관과 연결된 대지 : 건축지구, 관광지구, 농업지구 62,122㎡

침실 : 34

욕실 : 34

객실: 45개 객실 + 레스토랑 및 회의장, 보관실, 냉난방실

화장실 : 40

주방: 레스토랑 주방 및 레스토랑 내 피자 주방을 포함한 6개

발코니: 5

테라스: 레스토랑 및 기타 건물을 포함한 지붕이 있는 테라스 160m²

가스: 레스토랑 및 주거용 주택과 연결된 5000 l 탱크

전기: 도시 본관

물: 도시 본관 

온수: 중앙 난방 시스템, 전기 보일러 및 가스 히터

난방: 펠릿, 오일 및 목재의 중앙 난방 시스템

에어컨: 예

하수: Cesspit/정화조

벽: 속이 빈 벽돌, 정면, 건물에 따라 10cm 또는 12cm 스티로폼

지붕 : 건물에 따라 기와 또는 금속, 단열재

바닥: 5cm 단열재가 있는 타일, 라미네이트 및 쪽모이 세공 마루

창문/문: 목재 또는 uPVC 프레임의 에코 이중창

문: 이중창이 있는 목재 및 uPVC 문

다락방: 숙박 시설로 개발된 일부 건물에서

계단: 타일로 만든 실내 

지하실: 예, 실내 계단

가구: 포함, 개인 주택 제외

시설: 수영장, TV, 배드민턴장, 자전거 대여 

게이트: 아니오

울타리: 아니요

액세스: 아스팔트 도로

대중교통: 버스

초등학교: 라코비카(3.5km)

중등 학교: Slunj(15km)

보건소: 라코비카 

병원: 카를로바츠(65km)

쇼핑: 라코비카 

슈퍼마켓: 플리트비체 몰(7.5km)

인터넷 가용성: 좋음

전자 증명서: 예

지적도에 그린: 예

구역 설정: 건축 구역(7837m²), 관광 구역(21,700m², 미개발 14,300m² 포함) 및 농업 구역

사용 가능한 문서: 소유권 증서/vlasnički 목록, 사용 허가/uporabna dozvola, 파생 조건 결정/rješenje o izvedenom stanju

대부분의 건물에는 완전한 문서, 에너지 인증서가 있으며 지적도에 그려져 있습니다. 최신 추가가 진행 중입니다.

건축 연도: 1996-2017 건물에 따라 다름

마지막 리노베이션: 2023년, 2개의 개인 주택 중 하나에 대한 추가 층 및 일반 리노베이션

외국인 구매자: EU 시민은 이 부동산을 구매할 수 있습니다. 다른 특정 국적의 사람들은 건축 구역과 관광 구역에 있는 이 부동산의 일부를 구입할 수 있습니다. 다른 국적의 사람들은 크로아티아 회사를 열어 이 부동산을 구입할 수 있습니다.

3% 재산세 및 3.75% 수수료(VAT 포함) 포함 가격: 2,562,000유로

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